상가 공시지가와 실거래가 차이 분석 (2025 심화)

상가 공시지가와 실거래가 차이 분석

상가 공시지가와 실거래가 차이 분석 (2025 심화)

상가를 알아볼 때 가장 많이 혼동하는 부분이 바로 공시지가와 실거래가의 차이입니다.

2025년 현재, 이 차이는 더 벌어지고 있습니다.

2025년 공시지가 vs 실거래가 차이 심화 원인

• 금리 인하로 상가 수요 급증 → 실거래가 급등
• 공시지가는 매년 한 번 고시 → 즉각 반영 불가
• 상권별 편차 심화 → 인기 지역 실거래가 급등

👉 예를 들어, 서울 강남역 상권은 공시지가 대비 실거래가가 2배 이상 높은 경우도 있습니다.

 

공시지가와 실거래가 비교할 때 팁

• 공시지가는 최소 기준선으로 참고
• 실거래가는 계약 체결 기준으로 삼기
• 두 가격 차이가 큰 경우, 시장 과열 또는 침체 여부 판단

상가 공시지가와 실거래가 차이 분석

 

상가 공시지가와 실거래가 차이 분석

상가 공시지가와 실거래가 차이 분석

상가 공시지가와 실거래가 차이 분석

상가 공시지가와 실거래가 차이 분석